按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府新区中冶新德置业有限公司决定对“中冶天府大厦”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本项目位于：成都市天府新区夔州大道5123号。

本项目规划设计的物业类型为：办公、商业。

本项目净用面积：14185.70平方米。

本项目总建筑面积：117843.70平方米。

地上建筑面积83534.44平方米，地上计容建筑面积83082.74平方米。其中：办公建筑面积64505.86平方米，商业建筑面积12748.57平方米，物管用房建筑面积（含业主委员会议事活动用房积34.04平方米）216.69平方米，避难层建筑面积5539.47平方米，消防控制室建筑面积72.15平方米；地上不计入容积率的建筑面积451.70平方米，其中：首层架空通道建筑面积311.47平方米，外墙外保温层建筑面积140.23平方米；地下室建筑面积34309.26平方米。其中，地下机动车库建筑面积30053.72平方米；地下非机动车库建筑面积1094.80平方米，蓄水池建筑面积327.40平方米，设备用房建筑面积2447.28平方米，地下物管用房建筑面积190.22平方米，地下市政公共用房建筑面积173.84平方米，地下垃圾用房建筑面积22平方米，总绿地面积688.11平方米。

本项目规划建设地下机动停车位689辆，非机动车位700辆。

   二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为406.91平方米，位于地上办公裙楼5层、商业裙楼5层及地下2层。

业主委员会议事活动用房34.04平方米，位于地上商业裙楼5层。

   三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年6月7日至2022年6月8日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市天府新区夔州大道5123号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

   1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

   2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

   4、在成都物业网信用信息平台2021年度信用分在100分及以上或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用评价得分为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年6月9日至2022年6月10日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市天府新区夔州大道5123号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市天府新区夔州大道5123号

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人（盖章）：成都天府新区中冶新德置业有限公司

                                                 2022年6月6日