按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府文创城投资有限公司决定对“ 天府文化共享中心项目（一期） ”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：天府文化共享中心项目（一期）    

建设单位：成都天府文创城投资有限公司

“天府文化共享中心项目（一期）”位于天府新区天府大道南三段2288号。

本项目规划设计的物业类型：办公、商业。

本项目总建筑面积54175.37平方米。

地上部分：办公建筑面积11805.10平方米，商业建筑面积2661.21平方米，文化服务设施用房18015.65平方米，建设项目配套设施建筑面积467.41平方米（物管用房265.50平方米，消防控制室69.31平方米，公共卫生间132.60平方米），市政设施用房50平方米。

地下室建筑面积17526.44平方米。其中：半地下商业服务业设施3215.18平方米，建设项目配套设施（不计容）1、地下（含半地下）机动车库建筑面积12145.50平方米，2、设备用房1643.04平方米，3、消防水池348.91平方米4、雨水蓄水池173.81平方米。

项目容积率1.81，总建筑密度50%。

机动车车位320个（其中商业用房车位48个，文化服务设施用房车位145个，办公用房车位124个，物业用房车位3个）。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于1号楼5楼、2号楼1楼，建筑面积：265.5平方米。

（二）业主委员会活动室位于1号楼5楼物业用房内，建筑面积30平方米。

三、项目总平图及主要设施设备配置

项目总平面图、主要设施设备配置说明附后。

四、投标资格要求：

（一）前期物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）成都房地产行业信用信息平台

（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值60分及以上或信用等级B级及以上。

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名、购买招标文件时间

有意向的投标人请于2023年 4  月 13  日至2023年  4 月 18  日（工作日上午9:00—11:30，下午 2:00—5:00），携带介绍信或法定代表人委托书，公司营业执照副本原件和复印件、经办人身份证原件和复印件（都须加盖投标单位鲜章，后两项查验原件后留存复印件），到青羊区蜀金路1号3栋7层701号购买《招标文件》，招标文件售价500.00元一份，售后不退。

六、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）和成都市物业管理协会（网址：https://www.cdpma.cn/market-service1-4.aspx?t=33&p=59） 上发布。

七、投标地点

成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603号开标室。

八、投标截止时间

投标截止时间：2023年  5 月  4  日  13 时 30  分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

九、开标时间、地点

1、开标时间：2023年  5 月  4  日  13  时  30  分。

2、开标地点：成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603号开标室。

十、投标人要求澄清招标文件的截至时间

对本次招标提出询问的，请于2023年  4 月  19  日  17  时  00 分前与成都天府文创城投资有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十一、招标人：成都天府文创城投资有限公司

联系地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区正兴街道湖畔路北段269号2栋。

联系人：颜老师，联系电话：18190816807              

招标人：成都天府文创城投资有限公司

                                               2023年4月12日