根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市嘉益物业服务有限公司（以下简称“招标代理机构”）受成都天府新城置业有限公司（以下简称“招标人”）委托，就“四川天府新区新城置业启元街地块项目前期物业服务”项目进行国内公开招标。

有关事项公告如下：

一、物业概况：

建设单位：成都天府新城置业有限公司

本项目位于四川天府新区遂州路1388号

四川天府新区新城置业启元街地块项目主要物业形态为住宅。

本项目主要建设经济指标：物业总建筑面积：129228.85㎡；其中：本项目规划建设净用地面积：43869.15㎡；地上计容建筑面积：87700.00㎡；住宅建筑面积为：87325.59㎡；建设项目配套设施建筑面积为：374.41㎡（其中物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）：200.71㎡；门卫用房：20.00㎡；市政设施用房：153.70㎡）；地上不计容积率的建筑面积为：3823.29㎡（其中首层架空层部分（公共活动使用）建筑面积：1239.15㎡（其中用于非机动车库：700.26㎡）；保温层建筑面积：1414.86㎡；设备平台面积：1169.28㎡）；地下室（不计容）建筑面积：37705.56㎡（其中：住宅地下辅助用房：2770.65㎡，物管用房：200.21㎡；垃圾处理用房：107.85㎡；设备用房1066.17㎡；消防控制室：49.49㎡；机动车清洗站：214.84㎡）；总容积率：2.00；总绿地率35.80%；地下机动车位：1109辆；全民健身场所：400.00㎡。

二、招标人：

本项目招标人：成都天府新城置业有限公司

三、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

2、近三年（2020年1月1日至今）具有3个类似业绩（类似：指全委物业）；

3、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标前上年度信用评级高于B级及以上；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、信用记分截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、其他：

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1、物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案；

2、对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理；

3、物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

六、报名、购买时间及地点：

有意向的投标人请2023年4月23日至2023年4月27日（工作日内）上午09:00－12:00，下午13:00－17:00，到成都市锦江区月季街268号2-1203报名并购买招标文件，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

七、公告：

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）和成都产业投资集团有限公司招标信息平台（网址：http://zbxt.cdcyjt.com:8888/agent/app/）上发布。

八、联系方式：

招标人：成都天府新城置业有限公司

地    址：成都市天府新区湖畔路北段715号天府数智谷5栋721

联系人：肖女士

电    话：028-62730900

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市锦江区月季街268号2-1203

联 系 人：刘先生

联系电话：028-84208680

招标人：成都天府新城置业有限公司（盖章）

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司（盖章）

2023年4月21日