按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天投科技投资有限公司决定对“新兴工业园标准厂房项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：新兴工业园标准厂房项目  

建设单位：成都天投科技投资有限公司

“新兴工业园标准厂房项目”位于成都市天府新区新兴街道天工大道916号、938号。北至天工大道，南至天工南一路，西至精工大道，东至联动U谷。

本项目规划设计的物业类型：生产性工业厂房。

本项目规划建设净用地面积83212.79平方米，规划总建筑面积113019.26平方米。

地上部分：生产性工业用房建筑面积99474.52平方米（其中：A、B、D型厂房建筑面积90554.64平方米，C型厂房3-10层建筑面积8919.88平方米），C型厂房1-2层配套用房建筑面积5321.26平方米，物管用房建筑面积684.47平方米，市政设施用房建筑面积110.15平方米，保温层建筑面积87.52平方米，地上机动车库建筑面积471.84平方米，仓库（堆货场）建筑面积2221.66平方米。

地下部分：地下（含半地下室）建筑面积4647.84平方米，地下1层。地下机动车库建筑面积2139.07平方米，地下消防水池建筑面积480.95平方米，蓄水池建筑面积1355.33平方米，污水池建筑面积54.00平方米，设备用房建筑面积572.08平方米，开闭所建筑面积46.41平方米。

绿地面积11377.57平方米，建筑基底总面积33325.95平方米。

容积率1.57，绿地率13.67%，总建筑密度40.05%。

建筑区划内按规划配备机动车位350辆。其中：地上机动车位301辆，地下机动车位49辆。

建筑区划内按规划配备非机动车位176辆。其中：地上非机动车位140辆，地下非机动车位36辆。

注明：以上建筑面积以最终备案测绘面积为准。

二、物业服务用房的配置情况

位于：C-1号楼一层、二层，建筑面积684.47平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天投科技投资有限公司

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年7 月26日至2023年7月31日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、信息发布

本次招标公告在四川天府新区物业管理协会（网址：http://www.tfnapma.cn/）发布。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都天投科技投资有限公司

       日期：2023年7月25日