按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司决定对“蓝庭”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目规划总建筑面积105048.46平方米；地上计入容积率面积69233.39平方米，其中住宅建筑面积68477.92平方米，商业用房建筑面积468.65平方米，地上物业管理用房建筑面积为200.81平方米（含30.00 平方米业委会议事活动用房），门卫室建筑面积35.01平方米，市政设施用房建筑面积51.00平方米。地上不计容建筑面积3983.96平方米，首层架空部分(只作为绿化、停车、公共活动使用)建筑面积851.17平方米，外保温建筑面积765.59平方米，避难区建筑面积2367.20平方米；地下(含半地下)室总建筑面积31831.11平方米，其中地下机动车车库建筑面积27727.41平方米，地下非机动车车库建筑面积为1053.00平方米，地下物管用房建筑面积为200.00平方米，地下垃圾用房建筑面积137.68平方米，地下蓄水池(雨水回用水池)199.56平方米，地下设备用房建筑面积2513.46平方米。总绿地面积6378.70平方米，全民健身场所建筑面积460.00平方米。

本建筑区划的绿地率35.00%，容积率3.80。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车830辆；按照规划设计建设非机动车停车位702辆。

四至范围：北至双燕路，南至规划道路，东至待建用地，西至雅州路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：天府新区正兴镇田家寺村5组302号

二、招标人：

本项目招标人： 成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司    

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2023 年 8 月 4 日、     2023年 8 月 7 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级B级(含)及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级B级(含)及B级以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2023 年 8 月 1 日至 2023 年 8 月 3 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级截图、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。

招标人 ： 成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司    

2023年 8 月 1 日