按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府招商轨道城市发展有限公司决定对“招商时代澜园”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：招商时代澜园    

建设单位：成都天府招商轨道城市发展有限公司

“招商时代澜园”项目位于天府新区正兴镇秦皇寺村1组312号。南至规划绿地，北至尚法北路，东至嘉州路，西至绵州路。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划净用地面积23749.30平方米，总建筑面积106489.13平方米。

地上部分：住宅建筑面积71602.98平方米，商业建筑面积1665.95平方米，物管用房（含30平米业主委员会议事活动用房）建筑面积205.00平方米，门卫室建筑面积4.7平方米，市政设施用房建筑面积121.37平方米。

地下共二层，地下室建筑面积30134.80平方米。其中：地下机动车库建筑面积27361.26平方米，地下非机动车库建筑面积149.79平方米，地下物管用房建筑面积195.00平方米，垃圾用房建筑面积67.84平方米，设备用房建筑面积2131.91平方米，机动车清洗站建筑面积229.00平方米。

绿地率35.00%，总建筑密度22.01%。

总建筑基底面积5226.38平方米，绿地面积8312.30平方米，全民健身场所600.00平方米。

地下机动车停车位892辆。其中住宅停车位860辆，商业配套停车位14辆，访客停车位18辆。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于5号楼三单元1F、5号楼二单元1F、5号楼二单元-1F，5号楼三单元-2F，建筑面积：400.00平方米（含30平方米的业主委员会议事活动用房）。

（二）业主委员会议事活动用房位于5号楼三单元1F物管用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2023 年11月13日、 2023 年11月14日工作时间内在 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2023 年11月13日前在工作时间内到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录信用分值不低于60分、等级不低于B级；

（三）拟参与本次招投标活动的物业服务企业拟派项目负责人及管理人员，均应已建立成都市物业管理专业服务人员执业名册；

（四）本次招标不接受联合体投标。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点

有意向的投标人请在 2023 年11月9日、 2023 年11月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都天府招商轨道城市发展有限公司

                                                          2023年11月8日