按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都绿嘉置业有限公司决定对“锦海棠轩”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：锦海棠轩

建设单位：成都绿嘉置业有限公司

1、本建筑区划位于四川省成都市天府新区茂成路777号，四至范围：东至临公共绿化用地；西至临公共绿化用地；南至茂成路；北至邻成都市自来水有限责任公司天府新区分公司。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划总建筑面积72905.11平方米，其中地上计容建筑面积48900平方米：住宅48689.35平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）148.04平方米，门岗2.55平方米，市政设施用房60.06平方米；

地上不计容建筑面积4421.36平方米：架空层（作为公共活动使用）3452.14平方米，外保温层953.22平方米，地下室附属设施（柴发电机房烟道）16平方米。

地下（含半地下）室建筑面积31848.33平方米：地下机动车库17850.96平方米，地下非机动车库181.26平方米，地下设备用房1093.05平方米，地下物管用房147.84平方米，地下垃圾用房100.15平方米，机动车清洗站160.27平方米，消防控制室50.22平方米。

机动车位总数588个；非机动车位总数491个。

容积率：2.00、建筑密度：20%、绿地率：35.0%。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：10#楼地上1层，10#楼半地下室，建筑面积共295.88平方米。

2、业主委员会议事活动用房：10#楼地上1层30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都绿嘉置业有限公司

联系电话：028-64055128   联系人：陈老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年02月09日至2024年02月19日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；只有符合投标单位资格要求的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

六、投标报名时间

1．于2024年02月09日至2024年02月19日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3．每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对符合报名条件及报名资料查验合格的投标申请单位发送招标文件。

招标人：成都绿嘉置业有限公司

2024年02月09日