按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蔚蓝卡地亚投资有限公司决定对“花园城国际度假中心二期蔚蓝阁（C区）”项目前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目规划净用地面积33630.59平方米，总建筑面积171621.14平方米。

地上计入容积率面积103788.16平方米，其中住宅建筑面积97823.68平方米，商业建筑面积5768.59平方米，地上物业管理用房建筑面积189.89平方米（含34.36平方米业委会议事活动用房），门卫室建筑面积6.00平方米。

地上不计入容积率面积9398.17平方米，其中架空层建筑面积1052.28平方米，外保温建筑面积802.13平方米，避难层建筑面积4968.30平方米，设备平台建筑面积2525.32平方米，市政设施用房建筑面积50.15平方米。

地下室建筑面积58434.81平方米，其中地下机动车库建筑面积54218.58平方米，地下非机动车库建筑面积748.54平方米，建设项目配套设施建筑面积505.40平方米，公共服务配套设施建筑面积100.84平方米，设备用房建筑面积2595.57平方米，地下物管用房建筑面积182.88平方米，地下垃圾用房建筑面积83.00平方米。

总绿地面积12387.40平方米，全民健身活动场所建筑面积853.90平方米。

本建筑区划的绿地率36.83%，容积率3.09。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动停车位1600辆；按照规划设计建设非机动车停车位1155辆，其中地上非机动车停车位656辆，地下非机动车停车位499辆。

四至范围：北至正兴38路，南至杭州路西段，东至规划道路，西至规划道路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市天府新区正兴镇田家寺村三、四、五组（C地块）

二、招标人：

本项目招标人： 成都蔚蓝卡地亚投资有限公司    

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2024 年 7 月 17 日至 2024 年     7月 23 日工作时间内在成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级(含)及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级B级(含)及B级以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2024 年 7 月 17 日至 2024 年 7 月 23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级截图、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。

招标人 ： 成都蔚蓝卡地亚投资有限公司    

2024年 7 月 17 日