按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川坤仕力房地产开发有限责任公司决定对“天府滨江中心项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天府滨江中心项目

建设单位：四川坤仕力房地产开发有限责任公司

本建筑区划位于成都市成都市天府新区华阳街道古城社区，四至范围：东至相邻商业用地，西至二江路，南至府河路，北至古城小区南苑。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公（写字楼）、商业。

“天府滨江中心项目”本项目主要建设经济指标：总用地面积：22168.13㎡，总建筑面积：153108.22㎡，其中：办公（写字楼）建筑面积：91959.61㎡，商业建筑面积：16080.85㎡；地上未计入容积率面积：411.54㎡（主要为首层架空层部分作为绿化、停车、公共活动使用），地下建筑面积：41856.03㎡（地下3层，机动车库建筑面积：36377.77㎡，非机动车库建筑面积：2090.45㎡，地下蓄水池建筑面积：338.90㎡，地下设备用房建筑面积：2746.52㎡，地下市政实施用房建筑面积：73.89㎡）；总绿地建筑面积：259.22㎡；配置总机动车位：1038辆（全部为地下车位，其中办公756辆，商业130辆，其他非住宅停车位152辆），配置地下非机动车位：1298辆（全部为地下车位，其中办公487辆，商业488辆，其他非住宅停车位323辆）。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积460.14㎡，位于2号楼2层、3号楼1层、6号楼-1层。

2.业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于2号楼2层物业用房内。

三、招标人

招标人：四川坤仕力房地产开发有限责任公司

地址：四川省成都市天府新区华阳镇华新街府河公寓

联系人：李立军

联系电话：13666200721

代理人：成都市嘉益物业服务有限公司

联系地址：成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702

联系人：刘勇

联系电话：13880762529

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月20日和2019年11月21日工作时间（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年11月20日工作时间内在成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）企业经营范围含有物业管理（或服务）；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分累计高于80分；

（四）参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2019年11月18日和2019年11月19日17时00分前到成都市成华区龙潭总部经济区成宏路68号世永国际商务中心2-1-1702报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币陆佰元整，招标文件每套售价为人民币陆佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

招标人：四川坤仕力房地产开发有限责任公司（盖章）

2019年11月15日